Seleccionar página

Pokud jste OSVČ, ale nemáte daňové přiznání a registr, stále můžete zažádat o půjčku. Mnozí poskytovatelé půjček jsou k tomuto požadavku shovívaví, pokud máte jeden rok příjmu ze samostatné výdělečné činnosti. Obecně platí, že věřitel je v pořádku s jedním rokem příjmu ze samostatné výdělečné činnosti, pokud poskytnete účetní závěrku z předchozího roku jako srovnávací hodnotu. Je však možné, že váš věřitel vznese otázky ohledně vašeho příjmu.

zaplo na splátky

Zatímco většina poskytovatelů půjček definuje „příjem“ na základě spodního řádku daňového přiznání poplatníka, mnoho osob samostatně výdělečně činných tuto dokumentaci nemá. Některé půjčka na mateřské dovolené alternativní programy umožňují osobám samostatně výdělečně činným započítávat peněžní toky jejich podnikání jako příjem. Tyto programy, často označované jako programy „bankovních výpisů“, vyžadují, abyste poskytli 12 až 24 měsíců bankovních výpisů, které ukazují hotovost přicházející do vašeho podnikání každý měsíc. Tyto programy používají vzorec k určení kvalifikovaného příjmu na základě těchto informací.

Někteří poskytovatelé půjček se dívají na dvouleté účty jako na doklad o příjmu ze samostatné výdělečné činnosti. I když máte účty pouze na jeden rok, stále je možné zajistit půjčku, pokud prokážete svou schopnost půjčku splácet. Mezi další faktory, které mohou věřitelé zvážit, patří větší vklad a stálé zaměstnání. O půjčku pro OSVČ bez daňového přiznání a registru by se dále mělo žádat pouze v případě, že majitel má solidní zkušenosti se splácením půjčky.

Pro dlužníky OSVČ je prvním požadavkem prokázání příjmu. Kromě vašich daňových přiznání většina věřitelů požaduje dva roky federálních daní z příjmu. Musíte poskytnout podepsané, datované federální přiznání k dani z příjmu z každého z těchto dvou let, abyste prokázali svůj status samostatně výdělečné činnosti. Osoby samostatně výdělečně činné mohou být považovány za osoby samostatně výdělečně činné, pouze pokud vydělávají více než 25 procent svých příjmů z nevýdělečných prostředků, včetně provizí, bonusů a dalších druhů příjmů.

Samostatně výdělečně činní dlužníci by měli zvážit spolupráci s účetním nebo hypotečním odborníkem, aby zkontrolovali své finance a připravili se na půjčku. Mnoho začínajících podnikatelů své příjmy v daňovém přiznání neuvádí, protože nepodléhají dani. Kromě toho je mnoho srážek, jako je strava, odepsáno jako obchodní náklady. Pracovník hypotečního úvěru vás také požádá o předložení aktuálního výpisu pojištění dluhopisů. Pojištění dluhopisů by mělo být staré alespoň dva roky.

Zatímco osoby samostatně výdělečně činné by si měly být vědomy své kvalifikace, je důležité porovnat sazby s ostatními poskytovateli půjček. Poskytovatelé hypoték posoudí příjem a majetek osoby samostatně výdělečně činné podle kritérií pro kvalifikované půjčky. Neznamená to však, že půjčku nemohou získat osoby samostatně výdělečně činné. Spíše budou hledat solidní pracovní historii, stabilní příjem a dobrou úvěrovou historii.